Подготовка и планирование
В компании «Профи-Балт» мы уделяем большое внимание подготовке и планированию ремонта.
Детальный проект позволит избежать ошибок и заранее учесть все технические моменты, потому что изменить то, что уже сделано, просто не получится (например, заменить проводку, если стены готовы).
При перепланировке мы посоветуем на этапе проектирования, что можно делать законно, а что нельзя (нельзя переносить «мокрые зоны», сносить несущие конструкции и другое).
Во время планирования определяется функциональное зонирование квартиры, схема расстановки мебели и техники, необходимое основное и дополнительное освещение, где будет располагаться система подогрева теплый пол, где будут находиться сантехнические элементы и кухонное оборудование. Эта часть плана позволит понять количество необходимых розеток и выключателей, предусмотреть объем работы по разводке инженерных коммуникаций (электричество, водопровод, отопление и др.), устройству санузла.
Наш специалист подскажет какие еще детали важно отметить, рассчитает нагрузку электрических приборов, чтобы правильно сделать схему электрической разводки, купить надежные автоматы.
Проект интерьера можно заказать у дизайнера, тогда вы получите визуализацию и рабочую документацию, либо мы поможем сделать его самостоятельно, тогда интерьерные решения можно поискать в интернете, это могут быть типовые эскизы или красивые дизайны на таких сайтах, как pinterest.
На данном этапе согласно проектным пожеланиям определяем стоимость работ и составляем список стройматериалов.
Затраты на ремонт квартиры обычно включают:
отделочные работы - 40%;
строительные и отделочные материалы - 30%;
мебель и техника - 30%;
+ 5-10% на непредвиденные расходы.
Обсуждаем все затраты и утверждаем список работ. Составляем договор с перечнем работ, сроками и ответственностью.
Договариваемся о порядке оплаты, разбиваем ремонт на этапы и контролируем качество работ.
Начинается закупка стройматериалов для черновой отделки и замены коммуникаций, покупается кафель и декоративный кирпич. В проекте от дизайнера должна быть смета по материалам. Если услуги дизайнера не понадобились, то мы подскажем нормы расхода материалов.
Вы можете закупить все самостоятельно и заказать доставку из магазина либо доверить это нам, тогда наш специалист предоставит полный отчет по чекам и привезет материалы на объект. Мы подскажем проверенные марки товаров и где их можно купить, также у нас есть скидка во всех основных строительных магазинах.
Черновая отделка и коммуникации
Черновые отделочные работы выполняет бригада из двух человек. Электротехнические, сантехнические и кафельные работы выполняют квалифицированные специалисты - узконаправленные мастера.
На этом этапе ведется работа с коммуникациями: электропроводка, водопроводные трубы, теплый пол и радиаторы отопления, интернет и кабельное телевидение. Коммуникации либо прокладываются заново, либо требуется их изменение, когда необходимо увеличить число розеток, расположить светильники, перенести раковину, расположить унитаз, вывести трубы радиаторы из стены и др. Делается звукоизоляция канализационных труб. Изолируются и помещаются в установочные стаканы выводы под выключатели и розетки.
Во время черновой отделки можно заменить входную дверь, поменять стеклопакеты. Укладывается теплый пол, заливается стяжка пола. Делается звукоизоляция и монтаж подвесных гипсокартонных конструкций потолка, шпатлевание и выравнивание под побелку. При выборе натяжных потолков они устанавливаются после чистовой отделки.
Монтаж межкомнатных перегородок, коробов, звукоизоляция и гидроизоляция стен. С помощью штукатурки и шпатлевки, иногда армирования, стены выравниваются под 90 градусов, затем грунтуются, чтобы закрепить штукатурный слой и уложить чистовое покрытие. Подготавливаются дверные проемы под размер будущей коробки межкомнатных дверей, происходит отделка оконных откосов.
Кафельные работы проводятся до чистовой отделки, так как они весьма пыльные. Укладывается плитка в ванной, на пол в коридоре и кухне, выкладывается декоративный кирпич на стены, делается кухонный фартук, после высыхания клея идет затирка швов и нанесение герметика. Мы поможем вам сделать рисунок по раскладке плитки и подсчитать необходимое количество, так как в магазинах часто добавляют лишние коробки.
Чистовая отделка
Установку натяжных потолков, дверей, кухни и встроенной мебели сделаем мы сами либо произведут компании, в которых вы сделали заказ.
После укладки плитки к делу подключается мастер сантехник, он установит и подключит ванну или душевую кабину, унитаз, раковину и другое сантехническое оборудование.
На данном этапе происходит побелка потолков, поклейка обоев, покраска стен и нанесение декоративной штукатурки. Клеить обои можно до монтажа натяжных потолков и укладки напольного покрытия или после.
При поклейке после монтажа может увеличиться расход обоев, так как сложнее подбирать рисунок и контролировать края, но если поклейка до монтажа, то есть риск повредить обои при монтаже потолков. Поэтому лучше выбирать качественные обои и пользоваться пылесосом, чтобы собирать пыль при сверлении под направляющие.
Монтаж, как мы сказали, можно сделать до или после финишной отделки стен, а также можно разделить на два этапа - на первом установить профиль, а после завершения отделки стен, когда они материал схватится, натянуть потолок при помощи тепловой пушки.
После отделки стен кладем пол. Это может быть выравнивание и проклейка линолеума, укладка ламината или паркетной доски. Монтаж паркета имеет свои особенности, проводится с соблюдением температуры и сухости. После укладки напольного покрытия монтируется плинтус и наличники межкомнатных дверей.
Монтаж потолочных карнизов для штор, установка выключателей и розеток. Установка межкомнатных дверей. Монтаж встроенной мебели, гардеробной, установка кухни и бытовой техники, крепление светильников и т.д.
Мы проведем генеральную уборку в квартире. Поможем с расстановкой мебели.
Планы для ремонта
Заказав проект у дизайнера или делая его самостоятельно, для отделки квартиры используются следующие планы.
План монтажа и демонтажа
Здесь указываются стены-перегородки, которые нужно снести и возвести для индивидуального планирования пространства.
План отделки стен, пола, потолка
На этом плане обозначаются настенные и напольные покрытия, наличие теплого пола, багеты, плинтусы, порожные планки, короба для скрытия труб, перегородки для звукоизоляции. Также указываются размеры дверных проёмов, чтобы бригада подготовила их под двери, решается в какую сторону двери будут открываться. Для экономии можно обойтись, напрмиер, без двери в комнату или на кухню, т.к. обычно они всегда открыты.
План расстановки мебели
На план наносится, что где будет стоять, пропорционально соблюдая размеры мебели, это нужно для разводки электрики и понимания, где и какие будут функциональные зоны. Здесь же размечаются розетки для кухонного оборудования, телевизора, приставки, роутера, обозначаются места, где будете заряжаться телефон, проходить работа за компьютером, глажка белья.
План освещения
Здесь продумывается основное освещение, освещение рабочей зоны кухни, дополнительное в виде торшера или бра в комнате, подсветка в прихожей, как будет включаться свет - все лампочки одновременно или несколько выключателей. Норма освещения - 25 Вт на квадратный метр, тогда на комнату 20 кв.м понадобится 500 Вт, на кухню 11 кв.м - 275 Вт. Это может быть одна-две люстры в комнате и несколько светильников на кухне, например, шесть по 45 Вт или восемь по 35 Вт.
